Esteban Merlo 5100

Descripción

Casa en Planta Alta con Local Comercial y Cochera – Caseros Propiedad ideal para quienes buscan vivir cómodos, tener espacio al aire libre y contar con una fuente de ingreso adicional gracias a su local comercial al frente. Planta Baja: Local comercial al frente con persiana metálica: perfecto para emprender, alquilar o trabajar desde casa. Cochera amplia con acceso directo al patio: comodidad y practicidad para el día a día. Patio al fondo con árboles frutales (limonero) y parrilla: espacio verde propio para disfrutar en familia o con amigos. Planta Alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado: mayor privacidad y confort. Cocina independiente: ideal para quienes valoran un espacio de cocina funcional y separado. Living-comedor con salida al balcón: ambiente luminoso y bien ventilado. Baño completo. La propiedad cuenta con muy buena luz natural y ventilación cruzada, lo que la hace agradable y fresca en todas las estaciones. Ubicación estratégica: A 100 mts de Av. Bartolomé Mitre. A 400 mts de Av. San Martín. A 800 mts de la estación Caseros del Ferrocarril San Martín. Fácil acceso a las principales vías de la zona, ideal tanto para moverse rápido como para atraer clientela al local. Transporte público a menos de 200 mts: Líneas 181, 343 y 123.Conexiones directas a distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Una propiedad versátil, tanto para uso familiar como para inversión. Consultanos para más información o agendá tu visita. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida: NO - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013