Av. Gaona 1800

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN CABALLITO APTO CREDITO Te presentamos una oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada de la ciudad. Este departamento de 3 ambientes apto crédito se encuentra en el séptimo piso al frente, con un cómodo balcón que ofrece vistas abiertas y gran luminosidad. Al ingresar, nos recibe una cocina funcional con ventana al pulmón del edificio, que permite una óptima ventilación. Cuenta con espacio para lavarropas, cocina y calefón a gas. El recorrido continúa con un amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax. A través de un pasillo de distribución accedemos a los espacios íntimos: el baño completo y dos dormitorios. El primer dormitorio cuenta con placard empotrado y vista al pulmón del edificio, mientras que el segundo dormitorio también dispone de placard empotrado y acceso directo al balcón, brindando una excelente entrada de luz natural. Entre sus detalles destacados, la unidad ofrece puerta blindada para mayor seguridad, doble vidrio hermético (DVH) que asegura confort térmico y acústico, calefacción por aire, y pisos de madera flotante en el living y en ambos dormitorios, que aportan calidez y estilo. El edificio se compone de 11 pisos con cuatro departamentos por nivel. Dispone de dos ascensores y cuenta con servicio de portería. Ubicación inmejorable: sobre Av. Gaona, con acceso a múltiples líneas de colectivo (76, 84, 99, 106, 124), rodeado de comercios y servicios. A solo tres cuadras de Plaza Irlanda, ocho cuadras del Cid Campeador y muy cerca de Av. Díaz Vélez. Una zona con excelente conectividad, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno residencial con todo a mano. ¡No dudes en coordinar tu visita! Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013