Av Santa Fe 3700

Descripción

¡Versatilidad, diseño y ubicación estratégica en un solo lugar! Excelente propiedad en oportunidad. 181 m² totales, distribuidos en dos plantas completamente independientes, ideal tanto para uso residencial como comercial. Planta baja (65 m²):Moderno y amplio departamento, con excelentes detalles de terminación: -Cocina separada con anafe eléctrico y termotanque -Baño completo con sanitarios y grifería de primera línea -Amplio placard con gran capacidad de guardado -Aire acondicionado frío* -Balcón y patio que dan al pulmón. -Pisos vinílicos de alta calidad Sala de usos multiples (116 m²):Un amplio espacio totalmente renovado, con doble toilette y gran potencial para múltiples usos. Su configuración abierta y privacidad, permiten adaptarlo fácilmente a distintas actividades: - Financieras.- Consultorios médicos- Estudios profesionales- Centros de estética o pilates- Showrooms- entre otros. Además, la amplitud permite dividirlo en diferentes sectores si así se requiere. El espacio ha sido utilizado profesionalmente por instituciones reconocidas: en 2022 por la Asociación Argentina de Ecografía y Ultrasonografía, y en 2023 como centro de estética. Ubicación:Inmejorable zona de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros de Av. Scalabrini Ortiz, el Jardín Botánico, y a solo 500 metros de Av. Las Heras. Conectividad total gracias a múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación “Scalabrini Ortiz” del subte línea D. El edificio cuenta con encargado. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, o bien desarrollar un emprendimiento en una zona de alto tránsito y visibilidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. * CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.