Detalles

Superficie 40m2
Ambientes 2
Baños 1

Habitaciones 1
Sup. Cubierta 40m2
Apto profesional
Antigüedad30 años
Cantidad de pisos 10
Departamentos por piso 5
Orientación SW

Vista 360°
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Descripción

Descripción básica: - Excelente oportunidad para inversión o vivienda. - 2 ambientes refaccionado completamente a nuevo. - Gran luminosidad a pesar de dar al pulmón de manzana. - Edificio en buen estado. - Actualmente se encuentra suscripto a la plataforma de AirBnb , y con un alto porcentaje de ocupación . Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación. Medidas de ambientes: - Living 16m2 : ( 3,58 x 4,46 ) - Habitación 11 m2 ( 3,60 x 3,11) incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m. - Cocina 3m2 (1,84 x 1,63) - Baño 2,62 m2 (2 x 1,31) Estado del departamento: - Excelente , refaccionado completamente a nuevo. - Pisos de cerámica en cocina y baño. - Pisos de parquet en living comedor y habitación. Gastos: - Agua $600 - Expensas $2600 - ABL $500 Calidad ambiental: - Excelente luminosidad. - A pesar de estar en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío calor en la habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite abarcar la totalidad. - Aire acondicionado frío en el living comedor. Descripción del Edificio: - Buen estado general. - El palier de la unidad se encuentra recién pintado. - El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado. Portería y seguridad: - Portero con vivienda. - Cámara de seguridad en la puerta de la unidad , con manejos desde la aplicación móvil. Entrega: - Entrega inmediata. - Actualmente se encuentra habitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otras aspectos a destacar de la propiedad: - Cocina eléctrica. - Termotanque eléctrico. - Aire acondicionado en habitación y living comedor. - Opcional : se puede entregar con muebles . - Espacio de guardado en hall de distribución . Accesibilidad: - Colectivos :4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 - Subtes (Metro):CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B) Descripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás , que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires , muy cercano a Puerto Madero , al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo tanto al ser un barrio turístico , con muchas opciones gastronómicas y locales comerciales . ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424


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