Abraham J. Luppi 1000

Descripción

Venta en block – Propiedad de 530 m² cubiertos + patio de 168 m² en Nueva Pompeya. A reciclar. Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de Av. Sáenz y Av. Perito Moreno. Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo, Autopista Dellepiane y Av. Hipólito Yrigoyen. A 10 minutos del centro porteño. La propiedad está distribuida en tres niveles, con entradas independientes: ???? Planta Baja: Local 1: 144 m² (6 x 24 m), con persiana metálica y entrepiso de 10 m². Última actividad: estudio de grabación. Local 2 / Garage: 144 m² (6 x 24 m), con portón eléctrico y espacio de guardado. ???? Primer Piso (por escalera): Departamento de 120 m². 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, living con balcón a la calle. Todos los ambientes con ventilación al exterior. ???? Segundo Piso: Departamento de 120 m². Amplio living comedor, cocina, dormitorio principal con balcón al frente, 2 dormitorios adicionales y baño completo. Buena ventilación y luz natural. ???? Espacio común: patio aterrazado de 168 m², ideal como terraza o espacio recreativo. Oportunidad ideal para uso mixto, inversión con rentas o vivienda multifamiliar. Mixtura 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. * Servicios Inmobiliariostitular Marcelo PerezMatrícula CUCICBA Nº6644 Matricula CUCICBA 6644