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Araoz al 100

Terreno en Venta en Villa Crespo


USD 699.000

Detalles

Superficie

Superficie 332m²


Sup. Cubierta

Sup. Cubierta 332m²


Descripción

OPORTUNIDAD LOTE / TERRENO EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE VILLA CRESPO IDEAL PARA CONSTRUCTORAS y DESARROLLADORES! Zonificación: Unidad Sustentabilidad Altura Alta Altura máxima 22,80m Frente: 8,66m Largo: 38.33m Morfología: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Superficie del Terreno: 332 m² Superficie Total a Construir: 2013,71 m² Superficie Vendible: 1610,97 m² Estudio de prefactibilidad realizado a fines de diciembre de 2021 La volumetría ocupada está condicionada ya que la parcela lindera 019 es consolidada y ocupa mas volumetría pasando la LFI. Es la LFI la que delimita la construcción desde la Línea Oficial hasta el Contrafrente. Esta factibilidad es solo informativa y para más exactitud se deberá contar con un relevamiento de medianeras y saber exactamente la ocupación del mismo. Ya que la parcela 016 también avanza de la LFI, sería posible abarcar los 3 metros del lado izquierdo argumentando la ocupación de la volumetría a través de una Consulta a Planeamiento Urbano. Excelente ubicación: calle Araoz entre Camargo y Padilla. A dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz (ex Canning) y Corrientes. Subte: Línea B a tres cuadras. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146 Comercios de todo tipo en la zona! En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo * C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.



Adicionales

SUM


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