Avenida Crámer 3300

Detalle

Descripción

VENTA - Tu casona de estilo en la mejor zona de Nuñez. Apto crédito – Imponente casa de estilo desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Núñez, límite con Belgrano. Una propiedad que conservan el encanto de las casonas clásicas, combinando elegancia, calidez y múltiples posibilidades de uso. También se ofrece en alquiler para instituto médico, centro educativo, estudio profesional, oficinas o empresas que busquen una propiedad con presencia e identidad propia. PLANTA BAJA Al ingresar, la propiedad se destaca por sus amplios espacios sociales conectados mediante elegantes arcadas de estilo clásico y pisos de madera natural lustrada, que aportan calidez y categoría. El living y el comedor principal se integran de manera fluida, permitiendo distintas configuraciones de uso y excelente circulación. En el centro de la casa se encuentra un encantador patio interno abierto al cielo, con pisos damero blanco y negro, rodeado de ventanales y vegetación, que aporta luz natural y una atmósfera única. La planta baja se completa con una importante escalera de madera, toilette de recepción, cocina independiente, comedor diario, dependencia de servicio con baño (actualmente utilizada como despensa) y un segundo patio interno que conecta estos ambientes PLANTA ALTA Doble acceso a planta alta mediante escalera principal y una segunda escalera ubicada al frente de la propiedad, próxima al ingreso. La planta alta se encuentra dividida en dos sectores bien definidos: * Por un lado, un amplio ambiente actualmente utilizado como escritorio, con dimensiones de dormitorio, que cuenta con hall de distribución y baño propio, ideal también como playroom, estudio o quinto dormitorio. * Por otro lado, se desarrolla el sector principal de descanso, compuesto por 4 dormitorios, incluyendo la suite principal con vista abierta hacia Av. Crámer, arboleda y fachadas del entorno. La suite dispone de baño y placards. Los otros 3 dormitorios comparten 2 baños completos. Características principales: • 270 m² cubiertos• 7 ambientes• 4 habitaciones y 1 escritorio (o 5ta habitación)• 4 baños + toilette • Cochera• Cocina independiente• Living y comedor de grandes dimensiones• Lavadero• Altillo y baulera• Habitación de servicio con baño o despensa • Patios internos • Doble circulación• Calefacción central• Aires acondicionados Ubicada cerca de prestigiosos colegios, clubes, plazas, medios de transporte y principales avenidas. Zona residencial de gran crecimiento y excelente categoría edilicia. Una propiedad única para quienes buscan categoria, estilo clásico y una ubicación estratégica en la ciudad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Características