Barrio Cerrado Los Patricios - San Isidro / Santa Rita 1300

Descripción

Casa de dos plantas ubicada en el barrio cerrado Los Patricios (ex Puey), en Santa Rita, Boulogne. De diseño definido, con ambientes cómodos y buena luminosidad, la propiedad cuenta con una superficie total de 373 m² distribuidos en 6 ambientes: 3 dormitorios en suite y 3 baños. La distribución está pensada para la vida cotidiana, priorizando funcionalidad y circulación. Su ubicación dentro de un barrio cerrado, con pocos años de antigüedad, aporta seguridad y un entorno tranquilo, con la propiedad en muy buen estado general. El exterior ofrece 20 m² descubiertos, un espacio práctico para reuniones o uso al aire libre. PB: . Living comedor, sala de estar y cocina Integrada, con vista al verde, integrando el interior y exterior. . Galería con parrilla . Toilette . Lavadero y dependecia con baño. PA: . 3 dormitorios, 1 en suite y vestidor y 2 dormitorios con un baño aparte . 1 Espacio con mucha luz detrás del dormitorio, ideal para un gimnasio o algo personal. . 2 balcones Con acceso cercano a la bajada de Cap. Juan de San Martín, a solo dos cuadras, se presenta como una opción equilibrada para quienes buscan vivir en San Isidro con buena conectividad. Obra y Dirección del estudio Casano, HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”