El Naudir Aguas Privadas, Lote al 200

Descripción

Descripción del Inmueble: Casa de 295m2 totales con orientación Noroeste y salida a la laguna. El proyecto se emplaza en una ubicación privilegiada dentro del barrio, en el Lote Nro. 211 (en celeste en la foto). La fecha de inicio de obra: Junio 2023. La fecha estimada de entrega: Junio 2024. Características de la Casa: Superficie total: 294,94m2 Desglose de m2: + Superficie cubierta en PB: 102,05m2 + Superficie semicubierta en PB: 104,59m2 + Superficie cubierta en PA: 88,30m2 - La construcción es sistema tradicional. Estructura independiente de hormigón armado. Muros portantes exteriores del 18. Muros portantes del 18, ladrillos del 12 y ladrillos del 8 en el interior. - Terminaciones de categoría. Distribución: Planta baja: Hall de acceso con toilette de recepción y placard de visitas, gran living comedor con cocina con isla incorporada, galería semicubierta con parrilla y baño exterior, escritorio y lavadero con acceso desde los dos espacios guardacoches. Planta alta: Tres dormitorios con vista a la laguna, el principal en suite con vestidor. Todos con interiores de placard completos. Segundo baño completo. Instalaciones: + Calefacción por piso radiante con dos colectores con termostato de ambiente en planta baja. Tanto la calefacción como el agua caliente, se suministran a través de una caldera dual u opción caldera y termotanque. + Agua fría y caliente con subidas independientes a cada baño. + Se deja preparada la instalación para equipos de aire acondicionado frío calor. + Se deja preparada la instalación eléctrica para la iluminación del parque y pileta. + instalación eléctrica independiente de: tomas, aire, horno eléctrico, caldera y bomba. Varios: - Cocina integrada totalmente amueblada, incluye una isla con bajo mesada. Horno eléctrico empotrado y anafe a gas sobre la isla. - Interiores y frentes de placard completos. - Placard de recepción y toilette. - Depósito en espacio exterior. - Galería semi cubierta. - Zócalos de MDF pintados de blanco. - Las aberturas son A30 de Aluar color negro. - La parrilla exterior se entrega con herraje incluido. - Cielorrasos de placa de roca de yeso. - Terraza en la planta alta con salida desde los tres dormitorios. - Pileta con deck en el jardín. Características del barrio cerrado: - Se encuentra dentro del Nuevo Cazador - Predio de 180 hectáreas - 1025 Lotes totales - Un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. - Lotes de 850m2 de superficie aproximada - Presenta 46 has de agua, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. - Cuenta con dos entradas, una principal y una de servicios. - Espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha de fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. - Posee dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras. - Seguridad y control de acceso 24hs. - Excelente acceso desde Panamericana. - Se encuentra a solo 2 minutos del barrio Puertos del Lago (Escobar). --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. ---