CASA en venta – Excelente opotunidad para desarrollo inmobiliario (USAM)

Descripción

VENTA de casa multifamiliar – Juan Agustín García 4653 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ubicada en zona urbana consolidada, ideal para emprendimiento inmobiliario o para refuncionalizar como vivienda multifamiliar. El lote cuenta con una superficie aproximada de 400 m², con 8,67 metros de frente y 46,50 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento del terreno. 🏡 Construcción existente Actualmente posee casa en lote propio de carácter multifamiliar, distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: 3 ambientes de amplias dimensiones Garage Parque Quincho Planta Alta: Departamento de 3 ambientes más pequeño Galería Terraza Ideal tanto para renta inmediata como para desarrollo futuro. 📐 Potencial constructivo Según Código Urbanístico – Zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), la parcela admite una altura máxima de 11,60 metros, permitiendo el desarrollo de Planta Baja + 3 pisos, con posibilidad de subsuelo. 🔹 Superficie vendible estimada: 1.000 a 1.100 m² 🔹 Posible desarrollo de 10 a 14 unidades funcionales (1, 2 y/o 3 ambientes) 🔹 Excelente perfil para proyecto de vivienda multifamiliar con gran salida comercial Ubicado en entorno con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, asegurando alta demanda y rápida comercialización. Cuenta con antecedentes catastrales y estudio de prefactibilidad, facilitando el análisis del proyecto y la toma de decisiones. Una oportunidad estratégica para invertir hoy y desarrollar a futuro en una zona de alta proyección.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala Matrícula: CUCICBA 9053. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.