Av. Pres. Arturo Umberto Illia 1400

Detalle

Descripción

VENTA | IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SOBRE AV. ILIA – BELLA VISTA Una propiedad con un enorme potencial de desarrollo en una de las arterias principales de Bella Vista. Gracias a su excelente ubicación, amplias dimensiones y zonificación, representa una oportunidad ideal para desarrollistas, inversores, empresas o familias que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ubicada sobre Av. Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, se encuentra en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad y rodeada de comercios, servicios y transporte público. ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?Ideal para desarrollistas, inversores o rentistas.Excelente opción para emprendimientos comerciales, galpones, depósitos o conjunto de *potencial de renta gracias a su configuración multifamiliar.Amplio frente sobre avenida, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.Datos del terrenoZonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial), permitiendo usos residenciales, comerciales y de pequeña industria.Superficie total: 1.032,79 m².Superficie cubierta aproximada: 385 m².Frente sobre Av. Ilia: 25,98 metros. La propiedad se desarrolla sobre tres lotes unificados: Lote 1: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)Lote 2: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)Lote 3: 444,25 m² (8,66 x 51,30 m)Vivienda principal Construida en dos plantas con ingresos completamente independientes, permitiendo destinar cada unidad a vivienda, alquiler o uso profesional. Planta BajaLiving con escritorio.Amplio comedor.Cocina independiente.Lavadero.4 dormitorios, uno de ellos en suite.Baño *jardín parquizado.Piscina.Espacio de guardado.Cochera cubierta.Planta Alta Con acceso totalmente independiente mediante garage y escalera privada. Living comedor.Cocina con salida a terraza.Baño completo.3 dormitorios.Unidad adicional Sobre el tercer lote se encuentra un monoambiente de aproximadamente 32 m², equipado con cocina y baño, ideal como vivienda independiente, oficina, estudio profesional o para generar una renta adicional. Una inversión con múltiples posibilidades Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, instalar una empresa, generar renta mediante alquileres o disfrutar de una gran propiedad multifamiliar, este inmueble reúne ubicación estratégica, superficie, versatilidad y una zonificación que amplía significativamente sus posibilidades de uso. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La disponibilidad del inmueble está sujeta a confirmación. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Características