TACUARI - Casa + Local al frente 1600

Detalle

Descripción

Ofrecemos a la Venta: Tacuarí 1600 – Lanús Oeste | Propiedad con local comercial, vivienda y gran potencial de desarrollo Una propiedad diferente, pensada tanto para quienes buscan desarrollar su actividad comercial como para inversores que desean obtener rentabilidad presente y futura. Ubicada en un sector estratégico de Lanús Oeste, esta propiedad se desarrolla sobre dos lotes, ofreciendo una combinación de atributos difícil de encontrar en el mercado: vivienda, local comercial de 60 m2, infraestructura para actividades productivas y potencial de desarrollo inmobiliario. El inmueble cuenta con local comercial al frente con acceso independiente desde la vía pública, implantado sobre lote propio, participando del 100 % del valor del terreno. Su configuración permite, con las adecuaciones correspondientes, generar un acceso apto para camiones o utilitarios de gran porte, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas de logística, distribución, depósitos, talleres, industrias livianas y comercios que requieran operaciones de carga y descarga. La propiedad dispone de energía eléctrica trifásica, una prestación fundamental para actividades que demandan mayor potencia instalada. Su versatilidad permite múltiples destinos: * Vivienda con actividad comercial. * Oficinas corporativas. * Estudios jurídicos, contables, de arquitectura o ingeniería. * Consultorios médicos y odontológicos. * Centro de estética o peluquería. * Gimnasio o centro de entrenamiento. * Showroom. * Distribuidora. * Depósito con atención al público. * Empresa de logística. * E-commerce con depósito. * Taller de carpintería, herrería o aluminio. * Taller de reparación. * Imprenta. * Instituto educativo. * Coworking. * Estudio audiovisual. * Gastronomía. * Centro de capacitación, entre muchos otros emprendimientos. Para quienes buscan una inversión, la propiedad ofrece además un importante potencial de desarrollo inmobiliario. Al encontrarse implantada sobre dos parcelas, brinda la posibilidad de analizar un emprendimiento de unidades funcionales tipo PH o un proyecto residencial, sujeto naturalmente a la aprobación municipal y al proyecto definitivo. Entre las alternativas de negocio pueden contemplarse: * Construcción de unidades funcionales para su comercialización. * Desarrollo patrimonial destinado a alquiler. * Combinación de vivienda, actividad comercial y desarrollo inmobiliario. * Generación de renta mediante explotación comercial y posterior valorización del suelo. Como valor agregado, la propiedad se encuentra lista para escriturar, con documentación en condiciones para su transferencia, y es apta para crédito hipotecario, facilitando el acceso a un mayor número de compradores. Una propiedad con características únicas que reúne en un mismo inmueble la posibilidad de vivir, trabajar, invertir y desarrollar un proyecto inmobiliario de excelente proyección en una de las zonas más consolidadas de Lanús Oeste.\r\nLa información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927

Características