ALBERDI, JUAN B., AV. al 5500

Descripción

Alquiler de Local en Mataderos, Capital Federal REQUISITOS  MES ADELANTO, MES DEPOSITO,  SEGURO CAUCION O GARANTIA/S CABA. COMISION INMOBILIARIA. INGRESOS *VALOR EXPRESADO ES POR EL PRIMER AÑO DE CONTRATO. CONTRATO POR 24/36 MESES (SE PUEDEN ESCUCHAR PROPUESTAS ACORDES). ENTREGA PREVIO MARZO 2026.  APTO VARIOS DESTINOS. EN EL EDIFICIO "ALBERDI DORADO" NOS ENCONTRAMOS CON UNA OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS PARA AQUELLOS QUE APUESTAN A SEGUIR CON EL CRECIMIENTO (SOBRE TODO CAFETERIA Y/O GASTRONOMICO) DE LA ZONA DE MATADEROS. HABLAMOS DE UN LOCAL COMERCIAL ( PLANTA BAJA + 1er PISO + JARDIN + PATIO + GALERIA). CON UN FRENTE VIDRIADO QUE ARRANCA EN LOS 3,56 MTS, y LUEGO SE ENSANCHA A 8,66 x 27 ( 119 M2 CUBIERTOS + 178 M2 DESCUBIERTOS CON  PATIO+ JARDIN PROPIO MAS UN ESPACIO DE MESAS Y OFICINA Y TODO  EL 1º PISO (157 M2 ) + EL BALCON ATERRAZADO TODO PARTE DEL LOCAL COMERCIAL!APTO GASTRONOMIA U OTROS RUBROS. CUENTA CON BAÑO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA EN PLANTA BAJA Y UN BAÑO EN PLANTA ALTA. EL EDIFICIO CONTARA CON 8 PISOS CON 4 DEPARTAMENTOS CADA UNO Y UN PISO 9 CON SUM Y TERRAZA PANORAMICA. HABRA 2 SUBSUELOS DE COCHERAS (NO INCLUIDA EN PRECIO). ALGO QUE TENES QUE SABER, EL EDIFICIO ES DE CATEGORIA CON FULL AMENITIES.A TENER EN CUENTA: EL LOCAL CUENTA CON UN ESPACIO AL AIRE LIBRE AMPLIO Y MODERNO.   ADEMAS EL EDIFICIO CONTARA CON ACCESO BAJANDO DESDE EL ASCENSOR, LO QUE LE DA UN PLUS. CUENTA CON PREFACTIBILIDAD DE METROGAS Y EDESUR. UBICADO A TAN SOLO 5 MINUTOS DE GRANDES AREAS VERDES COMO LO SON EL PARQUE AVELLANEDA Y PARQUE DE LOS MATADEROS. Y A POCAS CUADRAS DE AREA COMERCIAL Y GASTRONOMICA.