Av Callao 100

Descripción

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN BALVANERA SOBRE AV. CALLAO CON SÓTANO! Zona Congreso. Excelente local comercial ubicado sobre Av. Callao, en plena zona de Congreso. Una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas y una constante circulación de público. El local cuenta con una superficie total de 75,60 m², distribuidos en dos plantas: una planta principal y un sótano, ambos de 37,80 m². Su formato es largo y funcional, con un frente de 2,10 metros y una profundidad de 18 metros, ideal para distintos rubros comerciales. En la planta principal dispone de un baño con antebaño, mientras que el sótano, al cual se accede por escalera interna, es ideal como espacio de depósito o área de guardado. El local no es apto para gastronomía y no cuenta con gas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros del Congreso de la Nación, con excelente conectividad. Cercano a las estaciones Callao (Línea B) y Congreso (Línea A) de subte, y con múltiples líneas de colectivo: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168 y 180. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos *, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires