VENTA LOCAL CON GRAN DEPÓSITO Y VIVIENDA, MORÓN SUR, 2 PLANTAS, OPORTUNIDAD

Descripción

OPORTUNIDAD Local + Gran Depósito + Vivienda en Morón Sur Sobre Av. Eva Perón – Ideal Logística, Industria o Comercio Excelente propiedad de múltilpes destinos con gran capacidad de almacenamiento y estratégica ubicación en zona comercial. Ideal para empresas que necesiten local de atención, oficinas, depósito/taller y una vivienda anexa (o espacio adaptable). 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Av. Eva Perón, Morón Sur (zona de alto tránsito). • A 200 m de Av. Carlos Casares. • Conexiones clave: Ruta 4 (3 km), Ruta 3 (5.4 km), Av. Rivadavia/Ruta 7 (5 km). • A solo 1.8 km de la entrada a de la Base Aérea de Morón y 5 km del centro de Morón. 🏢 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE PLANTA BAJA: • Local Comercial: Amplio salón de 9 x 7.50 m (aprox. 67 m²) con vidriera al frente, persiana metálica y mobiliario de estantería (opcional). • Cochera/Garaje: Espacio para 2 o 3 vehículos según porte. • Vivienda (al fondo): Posee cocina-comedor (3.20 x 3.80 m) con salida a patio descubierto, baño completo con ducha y un dormitorio amplio (4.80 x 3.25 m). PLANTA ALTA (Depósito y Oficinas): • Sector Frontal: Piso de loza con ventanal de Blindex. Gran salón libre de 9.70 x 9 m. • Oficina: Espacio privado con baño propio y capacidad para dos escritorios. • Techo: Tinglado con altura de 4 m en el centro y 3 m en los laterales. • Sector Trasero: Depósito adicional de 9.70 x 6 m con acceso a terraza y tanque de agua. ✨ POTENCIAL Y ESTADO El inmueble funcionó anteriormente como ferretería. Las imágenes muestran el potencial de los espacios (algunas cuentan con edición por IA para visualizar los ambientes despejados). Se entrega desalojado de mercadería.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Juan Carlos Baez Gomez Matrícula: CMCPD T° III F° 891 N° 1547. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.