Eva Peron 10300

Detalle

Descripción

Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado sobre la Av. Eva Perón (Ex Ruta 8) al 10300, en la localidad de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero. Una localización netamente comercial e industrial que destaca por su excelente accesibilidad, encontrándose a solo 500 metros de la Autopista Camino del Buen Ayre, facilitando la logística y el rápido desplazamiento hacia distintos puntos de GBA y CABA. Descripción del Inmueble Se trata de una propiedad polifuncional emplazada sobre un terreno irregular de 1.340,90 m², con un generoso frente de 20,00 metros. El gran diferencial de este inmueble es su disposición de doble frente, contando con una salida estratégica hacia la Av. Hugo del Carril, lo que optimiza la dinámica operativa de la empresa. La propiedad cuenta con accesos diferenciados: entrada peatonal independiente y accesos vehiculares aptos para vehículos de gran porte, ideales para la carga y descarga de mercadería. Distribución de la Superficie Cubierta (375 m² aprox.) El espacio cubierto está diseñado para adaptarse a diferentes necesidades de almacenamiento, producción o exposición: Sector Losa: Superficie aproximada de 240,00 m² con techo de losa y pisos de hormigón de alta resistencia, ideales para tránsito pesado. Sectores Tinglado: Dos espacios cubiertos adicionales de 130,00 m² y 90,00 m² con techos de chapa a un agua. Área Comercial / Exposición: Cuenta con un local comercial al frente con doble altura, perfecto para showroom, atención al público o, en su defecto, como espacio de depósito cubierto premium. Gran Superficie Libre: Dispone de 965,90 m² descubiertos, ideales para playa de maniobras, estacionamiento de flota vehicular o futuras ampliaciones. Ficha Técnica y Datos Urbanísticos Operación: Venta Zonificación: C2 y UF12-RC1 (Apto para industrias* de Categoría 1 y 2) F.O.T.: 1.8 Servicios e Instalaciones: Pavimento, energía eléctrica, sistema de alarma, portón de acceso pesado y zona puramente comercial.

Características