AV. Alvear 1500

Descripción

VENTA PLANTA BAJA EDIFICIO ESTILO FRANCES DE CATEGORIA RESIDENCIAL APTO COMERCIAL Ubicado sobre Av Alvear al 1500, entre Montevideo y Parera. Exclusiva zona de Buenos Aires. Departamento en planta baja con excelente frente. Distribución flexible, ideal para oficinas, atención al público, showroom o servicios profesionales, galerias de Arte, Bancos, Estudios de abogados etc. Mucha versatilidad de uso. Genera presencia Institucional. Cuenta con sótano de amplias dimensiones para archivo, depósito o apoyo operativo. SÓTANO ( ver plano) - El mismo cuenta con Baño propio, 2 espacios de deposito. - Cocina propia. PB ( ver en plano) - Gran espacio que da al frente del edificio - 2 cuartos intermedios - Pasando puerta, pasillo con : Toilette + Habitación con baño propio + Habitación 2 con puerta de guardado + Habitación 3 + Habitación 4 + Mini patio de pulmón + Habitación 5 + Habitación 6 + Habitación 7 + Baño compartido. Avenida Alvear, características: - Identidad urbana Trazado corto pero significativo: se extiende por unas 7 cuadras, desde Plaza Carlos Pellegrini hasta Plaza Francia, atravesando la Recoleta histórica. Se caracteriza por su arquitectura de estilo francés y belle époque, con palacios, embajadas y residencias aristocráticas construidas entre finales del siglo XIX y principios del XX. Es considerada una de las calles más exclusivas de América Latina por su valor patrimonial, su ubicación y su entorno urbano. Perfil inmobiliario Zona residencial de alta gama, con edificios de categoría, departamentos señoriales y palacetes reconvertidos. Hay escasa oferta por su trazado corto y de lujo. Hay sede de embajadas y consulados (España, Francia, Brasil, etc.). También se encuentra la Nunciatura apostólica. Comercial y cultural Cuenta con boutiques de lujo (Cartier, Hermès, etc.) y algunos hoteles de 5 estrellas como el Palacio Duhau – Park Hyatt. Próxima a espacios culturales y turísticos como: Centro Cultural Recoleta Basílica del Pilar Museo Nacional de Bellas Artes Alto tránsito turístico internacional, pero sin perder su carácter residencial. No te pierdas la posibilidad de pertenecer a un lugar único en la emblemática Ciudad de Buenos Aires. Diciembre 2025 Expensas: $ 965.660 Aysa: $ 166.573 ABL: $ 477.130 La unidad es apto comercial por Reglamento. Agenda tu visita * * PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA