Av. Córdoba 3402

Descripción

✨ Departamento 2 AMBIENTES – Nice Córdoba, Palermo ✨ NICE CÓRDOBA – Palermo En Av. Córdoba 3402, entre Bulnes y Gallo, se levanta este exclusivo emprendimiento de 13 pisos que redefine el estilo de vida urbano. Unidad 906 Moderno departamento de 2 ambientes en piso 9: Living-comedor con salida a balcón Cocina integrada con diseño contemporáneo Dormitorio con placard Baño completo Balcón aterrazado con orientación sudoeste ✨ Amenities premium del edificio Piscina en piso 13 con solárium y terraza verde Roof garden con parrillas SUM con expansión y parrilla en PB Gimnasio Sauna / Spa con jacuzzi - Detalles constructivos: Carpinterías de aluminio Aluar con DVH/ Preinstalación de A/A tipo split / Agua caliente central * de cocina y baño de primera línea/ Ascensores Hoch de última generación Estructura y materiales: Hormigón armado y mampostería según normativa. Terminaciones en yeso interior e hidrófugo exterior. Solados en porcelanato simil madera o cementicios; veredas en mosaico granítico. Revestimientos de baños y cocinas con cerámicos de 1ª calidad. Instalaciones: Sanitarias con marcas reconocidas (Saladillo*). Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. Eléctrica según ENRE: tableros con térmicas, disyuntores y circuitos diferenciados. Tomas USB en ambientes principales. Instalaciones de TV, telefonía, portero visor y acceso con llaves por UF. Ascensores automáticos de última generación marca Hoch. Pre-instalación para AA tipo Split en todos los ambientes principales. Carpinterías y terminaciones: Aluminio Aluar A40 anodizado con vidrios laminados de seguridad. Puertas placas en MDF y contra incendio según normativa. Pintura 1ª marca en interiores y exteriores. Amoblamientos y equipamiento Cocinas con muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno, mesadas de granito Negro Brasil o Silestone. Baños con vanitorys de mármol tipo Carrara. Placares completos con interiores, frentes e herrajes Hafele* Artefactos de baño Roca* y griferías FV. Horno y anafe eléctricos (Longvie o similar). Amenities: Piscina, doble solárium, roof garden con parrillas, SUM equipado, gimnasio, sauna/spa con jacuzzi. Local comercial con frente vidriado, apto gastronómico. - Ubicación privilegiada En el corazón de Palermo, a pasos de universidades (UP, UTN, UBA Medicina y Económicas), espacios culturales, cafés y restaurantes, con excelente conectividad (Subte líneas B y D). Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Teléfonos de contacto * Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414