Av. Rivadavia 4319

Detalle

Descripción

Semipiso 5 Ambientes con Dependencia, 2 Baños + Baño de Servicio - Apto crédito - Almagro Importante semipiso de estilo señorial con 133 m² cubiertos, ambientes de amplias dimensiones, doble entrada y ventilación cruzada. Una propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar vivienda y home office en una construcción de categoría, con 65 años de antigüedad, difícil de encontrar en la actualidad. La propiedad - 133 m² cubiertos - Amplio living - Comedor independiente, ambos de generosas dimensiones y con gran potencial de adaptación. - 3 dormitorios principales de excelentes superficies, dos de ellos al frente con balcón francés - Excelente capacidad de guardado, placares empotrados - Habitación de servicio independiente con múltiples usos con posibilidad de incorporar comedor diario - Pisos originales de parquet en excelente estado en áreas principales - Doble circulación (entrada principal y de servicio) - Excelente luminosidad natural (orientación Sur) Baños y Lavadero - 2 baños completos (reciclados a nuevo hace 6 años) - Baño de servicio - Lavadero independiente Cocina - Cocina independiente de época con distribución cuadrangular y mesada en "U" - Muebles originales y revestimientos de estilo clásico - Espacio funcional con posibilidad de incorporar comedor diario - Gran potencial para modernizar y diseñar a gusto Aberturas y detalles - Aberturas originales de hierro de estilo señorial - Detalles constructivos de época que aportan una categoría difícil de replicar hoy El edificio - Antiguo de categoría y sólida construcción (65 años) - Solo 7 pisos y 2 unidades por planta (semipisos) - Amplios palieres - Excelente privacidad por la baja densidad de unidades - Materiales nobles y ornamentaciones de época Ubicación y conectividad - Excelente ubicación en el corazón de Almagro, sector residencial y tranquilo. - Av. Rivadavia entre Yatay y Pringles, - A 1 cuadra de Av. La Plata y 4 del Parque Rivadavia - Subte Línea A: estación Río de Janeiro a 1 cuadra - Cercano a Parque Rivadavia y Parque Centenario - Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 15, 26, 36, 55, 86, 88, 96, 103, 132 y 181 - Amplia oferta comercial, gastronómica y educativa Información Legal y Comercial - Venta por tracto abreviado (lista para escriturar) - Apto crédito bancario (sujeto a requisitos del banco) Ideal para - Familias que se agrandan y necesitan espacio, o quienes valoran la arquitectura clásica. La independencia del living, comedor y habitación de servicio permiten incorporar escritorio, playroom o sector de home office sin resignar funcionalidad ni privacidad. Dimensiones aproximadas: - Living: 6.00 x 4.11 - Comedor: 4.36 x 3.65 - Dormitorio 1: 4.62 x 3.70 - Dormitorio 2: 3.82 x 3.70 - Dormitorio 3: 3.68 x 3.09 - Dependencia: 3.25 x 1.93 - Baño 1: 2.12 x 1.46 - Baño 2: 2.85 x 1.08 - Cocina: 2.48 x 2.43 - Lavadero: 1.63 x 1.39 - Baño serv.: 1.33 x 0.96 - Hall entrada: 4.78 x 1.40 (entrada / living / comedor) - Distribuidor 1: 2.75 x 1.77 (e* y baños) - Distribuidor 2: 3.24 x 1.60 (cocina / lavadero / hab. serv) El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor. Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. -------------------------- Nota: ciertas imágenes podrían incluir edición digital para remover objetos personales. Sujeto a verificación presencial por parte del interesado.

Características