Barrio Albanueva - El Faro - Santa Maria de las Conchas 4200

Descripción

Ubicado en el prestigioso Barrio Albanueva - El Faro, en Santa María de las Conchas 4249, Tigre, este excepcional departamento dúplex ofrece una experiencia de vida inigualable. Con una orientación hacia el este, la propiedad garantiza luz natural y una atmósfera serena, ideal para disfrutar de las mañanas al aire libre. Distribuido en dos niveles, el departamento cuenta con una superficie total de 154 m2, de los cuales 95 m2 son cubiertos. La planta baja alberga un amplio living con salida a un balcón terraza con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. La cocina está completamente equipada, y en este nivel se encuentra también un toilette. En el segundo nivel, se encuentran dos habitaciones, incluyendo una suite con baño privado y acceso a un segundo balcón, ideal para relajarse. Adicionalmente, dispone de otro baño completo, asegurando comodidad para toda la familia. Este departamento ofrece amenities de primer nivel: piscina climatizada cubierta y descubierta, gimnasio, sauna, vestuarios, restaurante con servicio de delivery, sum deportivo, canchas de tenis y pádel, cancha de fútbol, sum para eventos, y una plaza con juegos para niños. Además, cuenta con amarras de cortesía con seguridad y mantenimiento de calles y áreas comunes. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, y el edificio ofrece la conveniencia de dos ascensores y un estacionamiento cubierto. Los servicios básicos incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y alumbrado público, garantizando una vida cómoda y moderna. Diseñado por los renombrados arquitectos Lacroze, Miguens, y Prati, este departamento es ejemplo de alta calidad en diseño y construcción. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu próximo hogar, combinando estilo de vida elevado con una ubicación estratégica en Tigre. * Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”