Echeverria 5200

Descripción

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre la calle Echeverría al 5200, se encuentra este moderno departamento de *3 ambientes* que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación dentro del barrio. Situado en un *quinto piso con disposición al frente*, la propiedad ofrece una vista abierta y una gran entrada de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables. El departamento cuenta con una *superficie total aproximada de 78 m², distribuidos en **70 m² cubiertos y 8 m² de balcón*, ideal para disfrutar del aire libre, colocar una mesa con sillas o crear un pequeño espacio verde. Gracias a su orientación y altura, el balcón se convierte en un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos al final del día. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un *amplio living comedor, un ambiente cómodo y bien distribuido que permite diferenciar claramente el sector de estar y el comedor. Este espacio se conecta directamente con el balcón, aportando luminosidad y ventilación natural. La **cocina*, de diseño moderno y funcional, cuenta con buen espacio de guardado y está pensada para el uso diario con total practicidad. La propiedad dispone de *dos dormitorios, ambos con placard y muy buena iluminación. El **dormitorio principal es en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad, mientras que el segundo dormitorio resulta ideal para habitación secundaria, escritorio o cuarto de huéspedes. En total, el departamento cuenta con **dos baños completos*, con terminaciones modernas y en excelente estado. El edificio tiene *solo 4 años de antigüedad, por lo que la unidad se encuentra en excelentes condiciones constructivas y de mantenimiento. Además, la propiedad incluye **cochera y baulera*, dos comodidades muy valoradas en la zona que brindan practicidad tanto para estacionar como para almacenamiento adicional. Otro punto destacado es que el departamento es *apto crédito*, lo que amplía significativamente las posibilidades de compra para quienes buscan financiar su vivienda. Como valor agregado, existe la *posibilidad de conversar el precio para adquirir la propiedad amueblada*, una opción ideal para quienes desean mudarse rápidamente o realizar una inversión lista para habitar o alquilar. En resumen, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un *departamento moderno, luminoso y bien ubicado en Villa Urquiza*, con espacios cómodos, balcón al frente, cochera y baulera, dentro de un edificio joven y en una zona residencial con gran crecimiento y conectividad.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires