Lambare 1100

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALMAGRO LÍMITE VILLA CRESPO CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA! Excelente departamento de cuatro ambientes, muy luminoso, con enorme balcón terraza, parrilla y vista abierta, ubicado en una zona estratégica de Almagro, límite con Villa Crespo. Se trata de un semipiso en muy buen estado general, con palier privado y doble acceso (entrada principal y de servicio), ambas con puertas blindadas. La unidad se desarrolla en un edificio en esquina sobre Estado de Israel y Guardia Vieja, lo que le otorga excelente luminosidad y ventilación. El amplio living comedor cuenta con salida directa al balcón terraza, que recorre todo el frente del departamento y dispone de parrilla y pileta de doble bacha. Todos los ambientes principales y dormitorios tienen salida al balcón, con pisos de madera entarugada de roble de Eslavonia. La propiedad cuenta con cocina comedor, lavadero independiente y dependencia de servicio que puede utilizarse como escritorio o tercer dormitorio. Posee dos baños completos y un toilette de recepción. Uno de los dormitorios es en suite con amplio vestidor, y el segundo dormitorio cuenta con placard, ambos con salida al balcón. Dispone de dos equipos de aire acondicionado split y uno de pared, losa radiante central, agua caliente individual por termotanque a gas nuevo, anafe a gas y horno empotrado eléctrico. Se vende con todos los artefactos de iluminación instalados, muebles de baño y vanitorys. Incluye cochera fija cubierta y baulera cerrada, ambas ubicadas en el primer subsuelo. Ubicación privilegiada, a dos cuadras del subte línea B, a dos cuadras de Avenida Corrientes y con múltiples líneas de colectivos. Zona muy transitada, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios gastronómicos. Colectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” Somos *.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires