Laprida 1900

Descripción

SE VENDE CON RENTA HASTA 2027 . Este precioso y amplio 4 ambientes en Laprida 1930. Recoleta. Sup. Total : 119,34 Sup. Cubierta: 89,73m2 Sup. Descubierta: 16,8m2 Área Común: 29,61m2 Precio de venta: Retasado US$299.000 (Antes USD 310.000) Valor de alquiler: ARS 1.300.000 mensuales Uso Residencial y profesional Características del Inmueble • Amplio y luminoso: Departamento de 4 ambientes con excelente distribución y luz natural. • Espacios versátiles: Living-comedor de generosas dimensiones con salida independiente. • Cocina funcional: Cocina con lavadero y dependencia de servicio, ideal para ampliar como comedor diario o espacio de trabajo. • Dormitorios cómodos: Tres dormitorios, el principal en placard empotrado, más un baño completo y toilette. • Detalles de calidad: Pisos de parquet restaurados y amplios ventanales que aportan calidez y elegancia. • Uso profesional: Apto para uso profesional, ideal para consultorios, estudios o coworking. • Amplio Patio con Lavadero • Baulera amplia. Ubicación Privilegiada Situado en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más prestigiosos y elegantes de Buenos Aires, este departamento ofrece una ubicación inmejorable: • Conectividad: A una cuadra de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte D y H. • Entorno cultural: A pasos del Centro Cultural Recoleta, el Cementerio de la Recoleta y la Biblioteca Nacional. • Gastronomía y compras: Cercano a una amplia variedad de restaurantes, cafés y tiendas de diseño. • Espacios verdes: Próximo a plazas y parques ideales para actividades al aire libre. Recoleta es reconocida por su arquitectura de estilo francés, sus amplias avenidas arboladas y su vibrante vida cultural. Considerado el “París de Sudamérica”, el barrio combina historia, arte y modernidad, ofreciendo una calidad de vida excepcional. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).”\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires