Recoleta, CABA

Detalle

Descripción

Semipiso de 3 ambientes con cochera y baulera de 90 m² refaccionado a nuevo sobre Av. del Libertador - Recoleta Impecable semipiso de 90 m² totalmente renovado con detalles de categoría y una luminosidad inmejorable en todos sus ambientes. Ubicado en la zona más exclusiva del barrio de Recoleta, sobre la cotizada Avenida del Libertador entre las calles Callao y Ayacucho, frente al Parque Thays y a pasos de la Facultad de Derecho, Plaza Francia, la Iglesia del Pilar, el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes. La propiedad ofrece un acceso vehicular inmediato a la Autopista Illia y Avenida 9 de Julio, sumado a una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, subte y tren, en un entorno rodeado por la mejor oferta gastronómica, hotelera y comercial de la ciudad. Ubicado en un edificio de categoría de aproximadamente 50 años de antigüedad en excelente estado de mantenimiento, la unidad cuenta con seguridad 24 hs, encargado y servicios centrales de calefacción por losa radiante y agua caliente por calefón. Su instalación de gas fue renovada y habilitada recientemente según las normativas vigentes, y la tarifa de AYSA se encuentra incluida dentro de las expensas. La propiedad contempla la posibilidad de uso apto profesional exclusivamente para propietarios residentes en el edificio. El precio de venta incluye una cochera y una baulera. Su distribución interna abarca un amplio living-comedor de gran versatilidad que permite configurar un 3.er dormitorio o espacio de escritorio, cocina con comedor diario con opción a adaptar dependencia de servicio, lavadero independiente y balcón. Su área íntima dispone de 2 dormitorios, el principal con baño en suite, sumando un segundo baño completo y un toilette de recepción, todos reciclados a nuevo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” *. Contactanos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Características