Av.de Los Constituyentes 3100

Descripción

VENTA DEPOSITO + OFICINAS + VIVIENDA + GARAGE. TODO POR PLANO! Propiedad de 360 m² totales, ubicada sobre uno de los corredores más buscados para logística urbana, con accesos directos a Gral. Paz, Triunvirato, Chorroarín y Av. Beiró. Ideal para depósitos de última milla, operaciones e-commerce (Mercado Libre FLEX), talleres, empresas de servicios o uso mixto. Perfecta para quienes buscan depósito + oficinas + vivienda en un mismo inmueble, con posibilidad de seguir creciendo. * Planta Baja – Local + Depósito + Garage • Local comercial al frente, sobre Av. Constituyentes, con gran exposición. • Depósito amplio, de buena altura. • Garage para 3 autos con fácil acceso portón a la calle. • Dos baños. • Cocina (acceso por escalera a 1er piso garage y local) Incluye equipamiento industrial: • 3 bancos de trabajo con morsas. • Amoladora de 1 HP. • Aparejo para elevación de motores (2.000 kg). * Primer Piso – Oficinas + Depósitos • Varias oficinas amplias y luminosas. • Sectores de depósito interno. • Sala de firmas. Incluye: • 11 estanterías metálicas tipo RACK (nuevas). • Mesa de firmas + 6 sillas. • Armario de madera. • 2 aires acondicionados. * Segundo Piso – Vivienda 4 Ambientes Unidad ideal para encargado, personal interno o área privada gerencial. • Cocina completa. • Baño. • Termotanque. • Tres dormitorios. * Terraza transitable – Gran potencial • Ubicada sobre el segundo piso. • Totalmente transitable. • Estructura lista para constituir un piso adicional si se desea ampliar oficinas, vivienda o depósitos. (Excelente punto para inversores: crecimiento asegurado y aumento de rentabilidad futura). _________ Servicios y detalles generales • Dos tanques de agua. • Gas instalado. • Distribución sólida, funcional y lista para operar. ¿Por qué es ideal para logística o e-commerce? • Frente a avenida de alta circulación. • Acceso rápido a Gral. Paz. • Zona consolidada para depósitos y distribución de última milla. • Planta baja operativa, oficinas ya montadas y vivienda incluida. • Posibilidad de ampliar un piso más ? valor futuro asegurado Superficie total cubierta (todas las plantas): • PB (cubierta): 171,8 m² • 1er piso (cubierta): 101,17 m² • 2do piso (cubierta): 86,62 m² SUPERFICIES TODAS LAS PLANTAS • Cubierta existente: 145,50 m² • Cubierta nueva: 214,62 m² • TOTAL: 360,12 m² SUP. TOTAL: 360 m² PLUS UBICACIÓN: Avenida ancha con espacio para carga y descarga sin interferir el tránsito. Muy buscado para logística FLEX, distribución urbana y empresas con alta rotación de vehículos. AGENDAMOS VISITAS!\r\nLa información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927