Balboa 200

Descripción

Imponente depósito/Galpón en Venta en Paternal - 1.280 m² Oportunidad única de venta de un amplio galpón* ubicado en Balboa 200, Paternal, con 1.280 m² de superficie total. Ideal para empresas que necesiten un gran espacio para almacenamiento, distribución, actividades industriales o comerciales. Características principales: - Superficie Total: 1.280 m² - Altura del techo: 10 metros, lo que permite el uso de maquinaria pesada o almacenamiento en altura. - Frente: 17,21 metros - Laterales: 55 metros y 63,85 metros - 10 Oficinas amplias y bien distribuidas - 5 Baños ubicados en distintas áreas del galpón - Cocina equipada - 10 Cocheras - Antigüedad: 30 años - Acceso: Entrada independiente y acceso a galpón distribuidos en planta baja GALPON: Ocupando toda la superficie restante del Lote , techo parabólico, SIN COLUMNAS, altura max 10.20mts, altura mínima libre 5mts, porton para camiones de 7 mts de ancho y 5mts de altura. Sector de carga y descarga . Piso resforzado de HA para grandes cargas. Baños, vesturarios, luz y ventilación natural. Comedor para personal entre piso de 25 mts. Además cuenta con sistema contra incendios con tanque elevado *de reserva exclusiva , tanque de bombeo de 6000, con 2 electro bombas, boca de impulsion simple, 4 llaves de incendio con mangas de 20mts. Ubicación estratégica: Situado en Balboa 200, Paternal, una zona de fácil acceso a las principales avenidas y vías de transporte, lo que facilita la logística y la distribución. La ubicación es clave para empresas que requieren conexión rápida con otras áreas de la ciudad. Ideal para: - Empresas de almacenamiento y distribución - Actividades industriales - Oficinas administrativas - Proyectos logísticos y comerciales No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio con excelente potencial de inversión.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires