Bernardo de Irigoyen 1600

Descripción

Galpón / Depósito / Local Comercial sobre Avenida Ubicado sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen 1674, este inmueble constituye un activo inmobiliario de alto valor estratégico, tanto para uso operativo como para inversión, debido a su destacada ubicación, dimensiones y versatilidad funcional. Activo estratégico de gran escala. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 17 metros de frente por 48 metros de fondo, conformando una superficie de gran magnitud, apta para múltiples usos comerciales, logísticos y productivos. Descripción general del inmuebleEl inmueble presenta frente directo sobre una avenida de alto tránsito y visibilidad, lo que lo posiciona como una pieza clave para operaciones comerciales, logísticas o institucionales. Su configuración permite una amplia adaptabilidad a distintos modelos de negocio, así como la posibilidad de reconversión o desarrollo, según las necesidades del usuario o inversor. Por sus características, se trata de una oportunidad relevante dentro del segmento de inmuebles comerciales de gran superficie en la ciudad. Datos principalesTipo de inmueble: Galpón / Depósito / Local comercial Ubicación: Av. Bernardo de Irigoyen 1600 – CABA Frente: 17 metros Fondo: 48 metros Superficie de lote estimada: 816 m² Exposición comercial sobre avenida principal Alta accesibilidad y conectividad Perfil de usoEl inmueble resulta apto para: Centros logísticos urbanos Depósitos y distribución Locales comerciales de gran superficie Showrooms corporativos Operaciones mayoristas Industrias livianas Centros de servicios Proyectos de reconversión o desarrollo Valor estratégico y potencial económicoLa combinación entre ubicación sobre avenida, amplitud de frente y superficie operativa posiciona a la propiedad como un activo con alto potencial de explotación económica. Desde una perspectiva corporativa, el inmueble permite: Optimización de operaciones logísticas o comerciales Generación de renta mediante alquiler a terceros Valorización patrimonial a mediano y largo plazo Flexibilidad para adecuación a distintos modelos de negocio Consideraciones urbanísticasEl valor definitivo del inmueble se encuentra vinculado a las condiciones urbanísticas vigentes y a las posibilidades de uso o desarrollo que surjan de la normativa aplicable. Se recomienda la realización de un análisis técnico y urbanístico para determinar con precisión el potencial constructivo y los usos admitidos ConclusiónSe trata de un inmueble de gran escala, con ubicación estratégica y elevada versatilidad funcional, que constituye una oportunidad destacada para empresas, inversores y desarrolladores que buscan activos con alto potencial operativo y patrimonial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni *5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Corredor inmobiliario Responsable: Leandro * - CUCICBA Matricula Profesional: *