Calle Larga Vieja y Callejon

Detalle

Descripción

Venta Bodega y Finca SAN RAFAEL MENDOZA.- SIN EXPLOTACION COMERCIAL EN ESTE MOMENTO DESCRIPCION PROPIEDAD FINCA Y BODEGA - CAÑADA SECA- • Ubicacion: 1000 mts, Ruta Nac. 143 distrito Cañada Seca a 26 kms. de la Ciudad de San Rafael.- Superficie: Seis Hectareas ( 6Has.)-con derecho de riego canal Regueira- Rio Atuel.- Cultivos: 4 Has, Viñedo Cabernet Sauvignon y 1 Ha, Termpranilla ( 5 Has de vinas) en produccion y estado muy bueno, promedio 15 años de implantacion. Alamedas perimetrales y otras plantas varias (olivos, y otros forestales varios).- La Hectarea restante de superficie es para ampliaciones y maniobras de vehiculos liviano y pesados. Ademas de Edificaciones e Instalaciones Varias Edificaiones anexas: Casa habitación para encargado y/o casero y parte depósito de materiales mixtos, 4 dormitorios, cocina, baño dos amplias galerias cerradas por mamparas de vidrio y Hormigon, sup aprox. 180 m2, techos de zinc, Y parte material y membrana, pisos de cemento alisado. Baño y lavatorio para personal y casilla anexa para bascula electronica y confecccion de documentacion. Constan las dos edificaciones con provision de electricidad y aqua corriente con sus respectivas instalaciones. Cuerpo do Bodega: Edificio de tres plantas con techos de losa y sector de chapas de zinc con aislamiento termico y perfectamente cerrado en sus cuatro lados con cierres metalicos, totalmente de hormigon armado y exterior paredes de ladrillo, revocadas y enlucidas, con piso de cement enlucido y losas de hormigon, ventanas y yentiletes de metal con vidrios y telas protectoras al exterior. Instalaciones electricas trifasicas y monofasicas dentro de cañerias y llaves correspondientes con tomas para trifasicasy monofasicas y luces reglamentarias en todo el edificio.- Consta de 13 piletas de hormigon armado revestidas de material epoxi en su totalidad en buen estado de uso.- 5 piletas subterraneas de aproximadamente 40.000 litos c/u, en la planta media con dos piletas de 25.000 litrs c/u, y cuatro de 20.000 litros c/u, y en la planta alta dos piletas de 13.000 litros c/u. Las piletas subterraneas tienen boca superior de acero inoxidable y puertas de madera dura tradicionales, las piletas de la planta media con tapas de acero inoxidable y puertas del mismo material (se usan para fermentacion, como asi tambien para deposito), las de la planta alta tambien de los misrnos materiales para deposito y tambien como tanque de aguas uno de ellas. En el exterior posee dos tanques metalicos revestidos de epoxi en el interior, se usan como deposito, como pulmón para epoca de elaboracion, la capacidad total de vasija fija es de 382.723 litros en las quince vasijas descriptas, las tres plantas se encuebtran vinculadas por escaleras de hormigon con varandas de mismo material y puertas de accesos interiores de metal,- en la planta alta tiene separado un local para deposito de materiales y herramientas varias.- La planta media posee en escritorio amplio con muebles varios (mesa escritorio y armarios para guardar docurnentacion y tablero electrico general interno.- En la parte externa en el costado oeste tiene un lagar para recibir las uvas metalico y portante con sus respectivos accesorios, una moledora horizontal tipo Garolla modificado, con su tablero electric independiente y la uva molida se aspira a fermentadores con una bomba Sernagiotto que esta instalada en el interior del edificio y se conecta por cañerias moviles. En el costado sur se encuentran ubicados los dos tanques metalicos (10,000 y 13,000 Its c/u) y un intercambiador de contracorriente para mostos en fermentacion con tuberia exterior de materiales plasticos duros y el interior cañerias muy finas de acero inoxidable.Todo esto sobre platea de Hormigon alisado.-- Aledaños a este se encuentra la bascula de.pisos de hormigon y sensores que se conectan con la casilla que registra los pesos antes descripta, la cual tiene una capacidad de 50,000 kgs y tiene dos años de uso c