FELIPE BOERO Y LIBERTAD 516

Descripción

Ubicado en esquina estratégica de Belén de Escobar, a una cuadra de la Avenida San Martín, este inmueble ofrece una excelente oportunidad tanto comercial como residencial. La propiedad cuenta con: Lote propio de 447 m² Local comercial de 55 m² con electricidad comercial activa, persianas metálicas, pisos de mosaico y estructura sólida, además de base apta para construir en planta alta Vivienda de 3 ambientes de 83 m² con baño completo, en estado a demoler Servicios completos: pavimento, gas natural, agua corriente y cloacas Patio con parrilla y árboles frutales Planos municipales aprobados Ubicación con cercanía a múltiples puntos de interés: Zona comercial de la Avenida San Martín Estación de servicio YPF Instituciones educativas en la zona Líneas de colectivo y transporte público Entorno urbano consolidado con comercios y servicios Zonificación: R3 (residencial mixta), lo que permite combinar vivienda y actividad comercial en el mismo inmueble. Ideal tanto para uso residencial como comercial, permitiendo desarrollar vivienda propia y explotar el local, o bien generar renta. Su ubicación en esquina le otorga gran visibilidad y fácil acceso, ideal para distintos rubros comerciales o emprendimientos. Propiedad apta tanto para explotación comercial inmediata como para proyecto de desarrollo a futuro. Apta crédito hipotecario.