Gavilán 1717 - ZONA MUEBLERIAS

Descripción

Casa Versátil en Venta en Gavilán 1717: Ideal para Diversos Usos. SE ESCUCHAN OFERTAS. Ubicada en una zona destacada, específicamente en Gavilán 1717, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional para aquellos que buscan un espacio adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. Con un terreno de 238 metros cuadrados y una construcción cubierta de 259 metros cuadrados, esta casa presenta una oportunidad única en una zona conocida por sus mueblerías y actividad comercial. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Situada en una ubicación privilegiada cerca de mueblerías a 1000 mts del METROBUS JUAN B JUSTO y en una zona de alto tránsito, esta propiedad ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad para negocios comerciales. Espacio Amplio y Funcional: Con una construcción cubierta de 259 metros cuadrados, esta casa proporciona un amplio espacio que puede adaptarse para diversos fines, como local comercial, oficina, depósito o incluso como residencia. El terreno de 238 metros cuadrados brinda espacio adicional para expansión o desarrollo, lo que permite aprovechar al máximo el potencial de la propiedad según las necesidades del comprador. Cochera Disponible: Con la inclusión de una cochera, esta propiedad ofrece comodidad y facilidad de acceso para aquellos que requieren espacio de estacionamiento seguro en una zona de alta demanda. Potencial de Inversión: Ya sea para establecer un negocio comercial, una oficina o como inversión para desarrollo futuro, esta propiedad ofrece un potencial significativo de retorno de inversión en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa versátil en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! Hoy está armado como una OFICINA COMERCIAL CON DEPÓSITOS y con instalaciones preparadas para hasta 10 personas. El código de edificación es USAB 1 que permite construir 9 mts de altura más 2 metros para sala de máquinas. EL TERRENO tiene 8.66 por 27.48 mts totalizando 238 m2.  Observaciones: Las medidas son estimadas, la propiedad no cuenta con planos. ZONIFICACIÓN:USAB2 11.2 MTS + UN RETIRO A 2 M Y CONSTRUCCION HASTA LA LIB. CONSTRUIBLES: 665 M2 VENDIBLES: 500 M2 PLUSVALIA: 15.800 US (Valor aproximado) Los metros reales vendibles y plusvalia son apróximados y el valor real saldrá de un estudio de factibilidad para aprobación de planos a constatar por el comprador. Observaciones: Las medidas son estimadas, la propiedad no cuenta con planos. * Negocios Inmobiliarios COD PROP LLA*