FLORIDA 100

Detalle

Descripción

Presentamos una oportunidad única de alquiler institucional en el corredor comercial y financiero más consolidado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en la emblemática esquina peatonal de Florida y el Tte. Gral. Juan Domingo Perón, el inmueble destaca por su excelente accesibilidad, presencia corporativa e infraestructura técnica de primer nivel, ideal para sedes gubernamentales, bancarias o de grandes empresas. 2.370 m2SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE 340 m2PLANTA LIBRE PROMEDIO 10 PisosALTURA DEL EDIFICIO ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO E INFRAESTRUCTURA Estructura Edilicia: Desarrollado en Planta Baja (PB), Entrepiso (EP), 3 Niveles de Subsuelo y 10 Pisos destinados exclusivamente a oficinas corporativas. Fachada Integrada: Diseño moderno mediante Curtain Wall (Muro Cortina), que provee excelente iluminación natural y aislamiento térmico/acústico. Circulación Vertical: Cuenta con 3 ascensores automáticos de alta velocidad para optimizar el flujo de personal. Seguridad y Control: Servicio de vigilancia física las 24 horas, sistema de control de accesos restringidos y monitoreo integral por circuito cerrado de televisión (CCTV). Base Comercial: El edificio posee un importante local comercial en su base (ocupando PB, dos subsuelos, entre subsuelo y entrepiso de doble altura), operado actualmente por una sucursal bancaria de primera línea. CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS DISPONIBLESLas plantas de oficinas comerciales se encuentran completamente acondicionadas para una mudanza corporativa inmediata, adaptándose a diversas configuraciones de distribución interna: Niveles con Disponibilidad: Pisos 3° al 10° inclusive. Flexibilidad de Superficies: Módulos y combinaciones de plantas de 184 m2 / 340 m2 / 680 m2 / 1.360 m2 hasta alcanzar el total de 2.370 m2 requeridos.Instalaciones y Conectividad: Canalización mediante sistema de pisoductos para un cableado estructurado eficiente y flexible. Cielorraso y Confort: Cielorraso suspendido de yeso con luminarias comerciales embutidas ya instaladas. Sistema de Climatización por Aire Acondicionado Central. Prevención de Incendios: Máxima protección mediante red de rociadores automáticos (sprinklers), detectores de humo ópticos y central de incendios automatizada. Escaleras de evacuación presurizadas. Servicios por Planta: Núcleos sanitarios con baterías de baños generales para damas y caballeros, baño privado gerencial y sector de office integrado. Leandro MaioliMat .3312 M&M; Desarrollos Inmobiliarios es una empresa líder en el sector, con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado. Se distingue por sus diseños contemporáneos, la calidad de sus proyectos y la capacidad de adaptarlos a las nuevas formas de vivir y a las necesidades actuales de sus clientes. A lo largo de su trayectoria, M&M; ha desarrollado más de 260.000 m² de obra y entregado más de 1.500 departamentos en más de 50 edificios, consolidando una sólida experiencia en el desarrollo inmobiliario. Matrícula CUCICBA N.º 3312.

Características