Colombres 1600

Descripción

PH sin expensas - 3 ambientes en dúplex con terraza propia Ubicado en el barrio de Boedo, una zona residencial tradicional de Buenos Aires, reconocida por sus casas bajas, cafés históricos y una identidad cultural muy vinculada al tango y la literatura. El entorno ofrece una combinación equilibrada entre tranquilidad barrial y buena oferta de comercios y servicios, además de espacios verdes como la Plaza Boedo, uno de sus puntos de encuentro más representativos. Boedo se destaca también por su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos, cercanía a la Línea E del Subte y acceso a avenidas principales como Av. San Juan y Av. Boedo, facilitando el traslado hacia distintos sectores de la ciudad. Sobre la propiedad PH en dúplex sin expensas, dentro de un conjunto de solo 4 unidades funcionales, lo que asegura un ambiente tranquilo y de bajo mantenimiento. Cuenta con 113,54 m² totales, distribuidos en dos plantas más terraza propia, con interiores renovados y excelente funcionalidad. Planta baja: área social * Living y comedor con muy buena ventilación natural.* Cocina independiente, actualizada, con excelente espacio de trabajo y mobiliario moderno.* Claraboyas que aportan iluminación cenital y mejoran la circulación de aire.* Toilette de recepción. Planta alta: dormitorios y estudio * Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor.* Segundo dormitorio de buenas dimensiones.* Estudio ideal para home office o espacio de apoyo. Terraza propia En el nivel superior se encuentra una terraza exclusiva de muy buenas dimensiones, con: * Lavadero independiente* Espacio de guardado Por su orientación norte, recibe luz natural durante todo el día, convirtiéndola en un espacio ideal para uso cotidiano. Detalles adicionales * Instalaciones de agua y electricidad renovadas hace aprox. 8 años.* Calefón a gas para agua caliente.* Antigüedad aproximada: 48 años.* Pasillo de acceso en estado regular, pero interiores bien mantenidos y actualizados. Una propiedad con muy buena superficie, distribución funcional y espacios exteriores propios, dentro de un entorno tranquilo y residencial del barrio de Boedo. Colectivos: 4, 23, 75, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164Subte: Línea E (Estación Boedo)Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNAComisaría Comunal: 5Comisaría Vecinal: 5BDistrito Escolar: Distrito Escolar VI © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT *, Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT *, Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.