Aguilar 2400

Detalle

Descripción

VENTA - APTO CRÉDITO Ubicado sobre la calle Aguilar, a solo media cuadra de Av. Cabildo y muy cerca de la estación de tren Colegiales, este amplio departamento con doble distribución está ubicado en una zona de cafés, espacios verdes, comercios y nuevos desarrollos residenciales. La propiedad se encuentra al frente, con orientación noroeste, vista a la copa de los árboles y recibe luz del sol. Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido ( y en la salida del living, el balcón es aterrazado) Las puertas corredizas espejadas que separan el living de la cocina* diario permiten integrar parcialmente los ambientes, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. - Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar el potencial de los ambientes. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la propiedad - Dispone de: * Palier privado, y puertas blindadas!* Toilette de recepción.* Baño completo.* Dos dormitorios con placard.* Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y aire acondicionado.* Segundo dormitorio con aire acondicionado.* Originalmente contaba con un tercer dormitorio que actualmente está integrado al living, ideal como escritorio. Puede volver a independizarse fácilmente cerrando una pared.* Dependencia* y un baño.* Cocina con comedor diario* Baulera Detalles destacados: * Puertas blindadas.* Pisos de parquet.* Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal.* Calefacción central por losa radiante.* Agua caliente central Expensas actuales: $454.000 (incluyen agua caliente central, calefacción central por losa radiante y AYSA). Opcional COCHERA: a una cuadra existe un edificio de cocheras con unidades en alquiler desde $130.000 mensuales y opciones de compra desde USD 12.000 (valores relevados en junio de 2026). Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Características