GUEMES 4500

Detalle

Descripción

Departamento en alquiler de 3 ambientes de 85 m² con balcón al frente y doble circulación Departamento de 3 ambientes en alquiler al frente, con una superficie total de 85 m². La propiedad se destaca por su excelente distribución con doble circulación y su versatilidad, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios en una zona urbana consolidada. La planta e infraestructura interna de la unidad se detalla a continuación: Sector Social y de Recepción: Al ingresar, el departamento cuenta con un hall de recepción que posee dos entradas independientes, otorgando funcionalidad y privacidad. Dispone de un amplio living-comedor en "L" con salida directa a un balcón orientado al frente; debido a sus dimensiones y morfología, este espacio cuenta con el potencial para ser sectorizado o utilizado como un tercer dormitorio. El sector se complementa con un cómodo toilette de recepción. Cocina y Servicios: Cocina completa independiente con mobiliario de guardado y un lavadero separado, optimizando el confort diario. Sector Íntimo: Pasillo distribuidor que conecta a los dos dormitorios principales de cómodas dimensiones y al baño completo de la unidad. El inmueble está ubicado en una excelente zona comercial y gastronómica, caracterizada por su conectividad hacia cualquier punto de la ciudad gracias a la cercanía con estaciones de tren, subte y múltiples líneas de colectivo. Condiciones y Requisitos de Ingreso: Plazo de contrato: 2 años de duración. Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Condiciones económicas: 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito en garantía. Requisitos: Presentación de recibo de sueldo (demostración de ingresos) junto con Garantía Propietaria o Seguro de Caución aprobado. Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un departamento de 3 ambientes al frente de 85 m² totales con balcón, living en L (posible 3º dormitorio), toilette y baño completo, cocina, lavadero independiente y doble entrada*ón, con contrato a 2 años y ajuste por IPC. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” *. Contactanos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Características