Tte. Gral. Juan Domingo Perón 800

Detalle

Descripción

Alquiler de Local Comercial de 500 m² en San Nicolás Valor del Alquiler: USD 4.500 mensuales o $6.300.000 Excelente Local Comercial en Alquiler 500 m² en Pleno Centro de CABA ¡Excelente oportunidad comercial SIN EXPENSAS! Ubicado estratégicamente en el verdadero corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollado en dos plantas sobre un lote de propiedad única, es el espacio ideal para empresas, entidades bancarias, instituciones o marcas consolidadas que buscan posicionamiento y funcionalidad. Características Principales y Fachada Superficie Total: 500 m² distribuidos de manera inteligente para sectorizar la atención al público y el área corporativa. Gran Frente Comercial: 12,5 metros lineales totalmente vidriados que garantizan una exposición visual inmejorable. Cuenta con persiana metálica automatizada para máxima seguridad. Accesibilidad Integrada: El acceso principal cuenta con rampa reglamentaria para personas con movilidad reducida. SIN EXPENSAS! Al tratarse de una propiedad única en block, el inmueble no abona gastos de expensas, reduciendo drásticamente los costos fijos mensuales. Distribución por Plantas Planta Baja: Área de Atención y Salón Principal Amplio salón de venta o planta libre con excelente altura y flexibilidad de distribución. Oficina gerencial vidriada con vista a la calle y acceso de entrada individual independiente. Batería de baños públicos, incluyendo baño adaptado para discapacitados. Planta Alta: Sector Corporativo y Administrativo Múltiples despachos y oficinas privadas ideales para la gestión administrativa, reuniones o directorio. Cocina* para el uso diario del personal interno. Baños privados adicionales para el personal de la planta alta (completando un total de 5 baños en todo el inmueble).\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires