Yerbal 400

Detalle

Descripción

VENTA TRES AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN CABALLITO Se ofrece a la venta un impecable departamento de tres ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Caballito, a solo dos cuadras de la estratégica intersección de Acoyte y Rivadavia. La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad (orientación Norte) y una renovación integral de instalaciones realizada hace 12 años. Distribución y Características Principales: Accesos: Doble entrada (principal al living y de servicio por la cocina). Área Social: Amplio living comedor con salida directa al balcón al frente, equipado con aire acondicionado frío-calor. Cocina y Lavadero: Cocina completa con muebles laqueados (bajo mesada y alacenas). Lavadero independiente que comunica con la habitación de servicio (actualmente utilizada como escritorio) y su correspondiente toilette. Dormitorios: Principal: Con salida al balcón, placard a nuevo, muebles a medida y aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un máximo aislamiento térmico y acústico. Segundo Dormitorio: Con placard completo y mobiliario de diseño de excelente calidad. Baños: Baño principal revestido en porcelanato y toilette de servicio en cerámica. Ambos con cañerías y artefactos renovados. Calidad y Confort: Climatización: Calefacción por radiadores en todos los ambientes y agua caliente mediante caldera dual marca Peisa. Equipos de aire acondicionado split frío-calor instalados. Pisos: Parquet en ambientes principales y revestimientos cerámicos* en zonas húmedas. Renovación técnica: Instalación eléctrica completa a nuevo y cañerías de TV por cable internas. Cochera y Almacenamiento: Cochera: Fija y de gran tamaño (capacidad para una camioneta grande). Baulera: Espacio de guardado adicional propio. Ubicación Estratégica: Ubicado en una zona con inmejorable conectividad (Subte Línea A y múltiples colectivos). A solo pasos del Parque Rivadavia, el Shopping Caballito y el Complejo Atlas, ofreciendo una vida urbana completa con la mejor oferta comercial y gastronómica del barrio. * “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” *. Contactanos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Características