Lotes en Venta en San José – Valle de Punilla

Detalle

Descripción

Lotes en Venta en San José – Valle de Punilla Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en una mensura y subdivisión aprobada que comprende 12 lotes exclusivos. Ubicados a solo 1 hora de Córdoba capital por la nueva autopista al Valle de Punilla, estos terrenos se encuentran en un entorno natural único, rodeados por el Río Yuspe y el Arroyo Hipólito. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/tbGcpw15fD6VYkhx8 Descripción General: Los terrenos combinan vistas abiertas, vegetación autóctona y la tranquilidad absoluta del valle. Son ideales tanto para proyectos de vivienda permanente como para desarrollos turísticos (complejos de cabañas) o casas de descanso. Características Destacadas: Entorno Natural: Lotes rodeados por el Río Yuspe y Arroyo Hipólito, con retiros naturales de 12 a 15 metros según normativa vigente. Privacidad y Vistas: Zona alta con visuales panorámicas inmejorables y excelente orientación. Ubicación Estratégica: Acceso rápido y asfaltado hasta la zona a través de la nueva autopista. Hectáreas Totales: 43.8632 ha. Nota: Se escuchan ofertas por el loteo completo. Servicios: Agua: Se obtiene directamente del Río Yuspe o del Arroyo Hipólito, mediante sistemas de bombeo adecuados. Electricidad: El desarrollo está planteado para la utilización de grupos electrógenos o la instalación de sistemas de paneles solares, permitiendo total independencia energética. Accesos y Servidumbres de Paso: El loteo cuenta con dos servidumbres de paso registradas que deben ser abiertas y mantenidas: Servidumbre Principal: Conecta todos los lotes entre sí y con la vía de acceso principal para una circulación vehicular y peatonal cómoda. Servidumbre al Río: Ubicada estratégicamente sobre el Lote 6, garantiza el acceso al Río Yuspe para todos aquellos lotes que no cuentan con costa propia. Detalle de Lotes (Superficie / Costa de Río / Precio) Lote 1: 44.249 m² — Sin costa — USD 80.000 Lote 2: 40.175 m² — Sin costa — USD 145.000 Lote 3: 12.408 m² — Sin costa — USD 75.000 Lote 4: 21.831 m² — Sin costa — USD 95.000 Lote 5: 25.531 m² — 40.32 m de costa — USD 240.000 Lote 6: 68.430 m² — 130.88 m de costa — USD 260.000 Lote 7: 66.024 m² — 101.59 m de costa — USD 280.000 Lote 8: 42.908 m² — 100 m de costa — USD 240.000 Lote 9: 33.123 m² — 100 m de costa — USD 240.000 Lote 10: 30.578 m² — 107.9 m de costa — USD 290.000 Lote 11: 27.759 m² — 128.84 m de costa — USD 290.000 Lote 12: 25.616 m² — 220.67 m de costa — USD 290.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.