Cabo S. Maldonado 200

Descripción

En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece en venta un excepcional terreno ubicado en Barrio Inaudi, en la ciudad de Có*trata de una propiedad de grandes dimensiones, con excelente potencial de desarrollo y una ubicación estratégica dentro de una zona residencial consolidada, con rápido acceso hacia distintos puntos de la *inmueble cuenta actualmente con mejoras existentes, incluyendo casa, quincho y gran pileta, lo que suma valor inmediato a la propiedad mientras se proyecta un futuro desarrollo. Características del terreno• Superficie total: 3.786 m²• Medidas aproximadas: 39 metros de frente x 97 metros de fondo• Superficie cubierta existente: 480 m²• Casa construida• Quincho• Gran pileta Potencial de desarrolloSe trata de una oportunidad única por sus dimensiones y factibilidad urbanística, siendo APTO DESARROLLO INMOBILIARIO, ideal para inversores y desarrollistas. Entre sus posibilidades se incluyen:• Apto desarrollo de housing• Fraccionamiento en lotes de 250 m²• Subdivisión simple• Proyecto aprobado de hasta 2 pisos con 21 departamentos• Cantidad máxima estimada de unidades: 1 cada 250 m²• Apto hasta 14 unidades (según esquema de desarrollo) Indicadores urbanísticos• FOS: 60%• FOT: 1• Altura máxima: 10,5 metrosUna excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de escala, con mejoras existentes y gran potencial para emprendimiento inmobiliario, en una zona con demanda y proyección dentro de Córdoba.Coordiná tu visita con Florencia Juárez al * *