Ignacio Corsini 823

Descripción

LOTE DE GRAN ESCALA CON POTENCIAL DE DESARROLLO, LA BOTA, BENAVÍDEZ Excelente oportunidad en Benavídez. Lote de 3.750 m² con gran proyección, ideal tanto para inversores, desarrolladores o proyectos familiares de gran dimensión. Cuenta con 37 metros de frente y 100 metros de fondo, ofreciendo una configuración óptima para múltiples alternativas de uso. ✔ Subdivisión en 5 lotes aprobada ✔ Cada lote cuenta con luz y gas en el frente ✔ Agua y cloacas en línea municipal ✔ Entorno arbolado y en constante crecimiento ✔ Excelente acceso a Panamericana Ramal Escobar Subdivisión aprobada (Unidades Funcionales) UF 1: 566,57 m² UF 2: 596,99 m² UF 3: 567,14 m² UF 4: 563.51 m² UF 5: 470,90 m² Ideal para: Desarrollo y venta por lotes individuales Proyecto residencial escalonado Inversión con rápida salida parcial Potencial urbanístico: Ubicado en zona R1 (residencial): FOS 0.60 / FOT 1.20 Posibilidad de vivienda unifamiliar y alternativas multifamiliares (según servicios) Una propuesta poco frecuente en el mercado de Benavídez: lote de gran escala con subdivisión aprobada, servicios disponibles y respaldo urbanístico, listo para avanzar sin demoras en distintas estrategias. Su ubicación es un diferencial clave, con acceso ágil a Panamericana Ramal Escobar (a menos de 5 minutos) y cercanía a Av. Juan Domingo Perón, lo que garantiza conectividad, valorización sostenida y atractivo tanto para desarrollo como para uso final. A diferencia de otras opciones, esta propiedad permite reducir tiempos de gestión, optimizar la inversión inicial y diversificar el negocio, ya sea mediante desarrollo, reventa por lotes o proyecto propio con proyección. La combinación de escala, ubicación estratégica y factibilidad concreta la posiciona como una oportunidad sólida para quienes buscan invertir con criterio y visión de crecimiento. ¡Coordinemos visita!