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jose marti al 200

Terreno en venta en Flores


USD 255.000

jose marti al 200

Terreno en venta en Flores


Detalles

Superficie

Superficie 0m²


Sup. Cubierta

Sup. Cubierta 173m²

Antigüedad

Antigüedad 0 años

Orientación

Orientación W


Descripción

Lote sobre José Martí al 200, terreno de 8,66 x 18.75 metros; con una superficie total de 163 metros cuadrados. Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) y la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22,80 metros sobre Línea Oficial (Planta Baja mínima de 3,00 metros + 7 pisos + 2 retiros). Línea de Frente Interno y Tronera NO afectan al lote. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado, el lote permitiría la construcción de 1016 metros cuadrados para la venta, con una Plusvalía aproximada de 38.837 UVAS y una incidencia de USD250/metro cuadrado. La propiedad está ubicada en zona residencial de Flores con gran crecimiento de PH en Altura, principales Avenidas como Juan Bautista Alberdi, Directorio, San Pedrito, Rivadavia (estación subte línea A) hacen del lote un punto estratégico para un desarrollo inmobiliario. Accesible: No (Ley 5.115). Comercializa Cuevas Abasolo Propiedades (CUCICBA 6799) Nota: Ley N° 6323, la exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (plusvalía) debe ser verificado por el interesado.Dichos números son una aproximación. Los Cálculos definitivos se definirán en base a un proyecto con consulta municipal, siendo verificados por el interesado.



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