Terreno en venta – Excelente opotunidad para desarrollo inmobiliario (USAM)

Descripción

Lote en venta ubicado sobre Juan Agustín García 4653, ideal para emprendimiento inmobiliario en zona urbana consolidada. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 400 m², con 8,67 metros de frente y 46,50 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento del lote. Según Código Urbanístico – Zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), la parcela admite una altura máxima de 11,60 metros, lo que habilita el desarrollo de Planta Baja + 3 pisos, con posibilidad de subsuelo. 🔹 Potencial constructivo estimado - Superficie vendible estimada: 1.000 a 1.100 m² - Posible desarrollo de 10 a 14 unidades funcionales, según tipología (1, 2 y/o 3 ambientes) - Ideal para proyecto de vivienda multifamiliar con excelente salida comercial Ubicado en un entorno con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, lo que asegura alta demanda y rápida comercialización. Cuenta con antecedentes catastrales y estudio de prefactibilidad, facilitando el análisis del proyecto y la toma de decisiones para desarrolladores e inversores. Excelente oportunidad para invertir y desarrollar en una zona de alta proyección.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala Matrícula: CUCICBA 9053. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.