Juan B Justo 7200

Descripción

En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece en venta un estratégico terreno industrial ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 7200, en la ciudad de Có*trata de una excelente oportunidad de inversión dentro de uno de los polos logísticos e industriales más importantes de la ciudad, con rápido acceso a Circunvalación y conexión directa para transporte pesado, ideal para empresas, desarrollistas o inversores que busquen una ubicación operativa de alto valor estraté*propiedad cuenta con una superficie total de 10.996 m² y se destaca por sus 44 metros de frente, una característica diferencial que facilita ingresos, maniobras y operatorias de gran escala. Características de la propiedad• Superficie total de 10.996 m²• 44 metros de frente sobre avenida principal• Aproximadamente 800 m² cubiertos• Dos galpones existentes• Uno de los galpones con oficina• Amplio espacio libre para circulación, maniobras o expansión• Uso actual como depósito e instalaciones industriales Características generales• Zonificación Industrial (Perfil L)• Excelente visibilidad y accesibilidad• Ingreso apto transporte pesado• Frente amplio y operativo• Gran potencial de desarrollo Servicios• Luz• Agua• Gas Potencial constructivoLos indicadores urbanísticos permiten desarrollar proyectos de importante escala:• FOS 60% – hasta 6.597 m² en planta baja• FOT 1.5 – hasta 16.494 m² totales Ideal para desarrollar:• Centros logísticos o de distribución• Naves industriales• Depósitos de gran porte• Proyectos mixtos (uso propio + renta)• Empresas con necesidad de expansión operativa Información adicional• Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo• A minutos de Circunvalación• Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad y rutas de acceso Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno industrial de gran escala, con mejoras existentes, excelente frente y enorme potencial de desarrollo en una zona clave de crecimiento productivo.Consultanos para más información o para coordinar una visita.