Julian aguirre - VIRREY DEL PINO

Descripción

Importante establecimiento rural – 430 hectáreas 70 áreas Se ofrece a la venta establecimiento rural de 430 has 70 as, compuesto por seis fracciones catastrales contiguas, ubicado estratégicamente entre los partidos de Marcos Paz y La Matanza, Provincia de Buenos Aires. La propiedad se encuentra a 4,5 km de la Ruta Nacional Nº 3 y próxima a la traza de la Autopista Presidente Perón, lo que le otorga conectividad directa con el nuevo anillo de circunvalación del Gran Buenos Aires y acceso ágil a centros logísticos y mercados de consumo.Distancias de referencia: 10 km a Marcos Paz, 11 km a Virrey del Pino y 18 km a Cañuelas. Superficie El establecimiento se compone de seis parcelas contiguas que conforman una unidad productiva de escala: Parcela 822 – 95,4523 has Parcela 823A – 160,1404 has Parcela 827A – 55,2575 has Parcela 828B – 33,2575 has Parcela 829 – 43,6220 has Parcela 830 – 43,2127 has Total: 430 has 70 as. Aptitud productiva De la superficie total, aproximadamente 320 hectáreas se destinan actualmente a siembra. Rendimientos promedio: Soja: 3.500 kg/ha (con registros de hasta 4.200 kg/ha) Maíz: 9.000 kg/ha Alquiler estimado: 10 a 12 qq por hectárea. La carta de suelos incluye complejos Tatay, Brandsen, San Vicente y Morales, con índices de productividad que alcanzan valores de hasta 45,2, otorgando aptitud agrícola mixta. Mejoras Casa de encargado Galpón Dos silos con capacidad de 60 toneladas cada uno Infraestructura operativa que permite continuidad inmediata de explotación. Matricula CUCICBA 6644