Panamericana y Marquez, San Isidro.

Descripción

LOTE COMERCIAL CON UBICACION UNICA E INMEJORABLE Con frente sobre la calle Curupayti ( Colectora de Panamericana), y ubicado estratégicamente sobre las paradas de los colectivos mas importantes de la provincia, en sentido hacia Capital Federal, se asienta este lote con locales comerciales único!! Solo como referencia, los colectivos lineas 60 en todos sus carteles, 15, 21, 365, 203, 707, tienen sus paradas en la vereda del lote. En sus alrededores, se encuentran funcionando estaciones de servicio, Axion , Mc Donnalds, concesionario oficial Waggen, concesionario oficial Fiat, gimnasio Sport Club, Supermercado, agencias de trabajo, fabrica de muebles, ferreteria, lugares gastronómicos, maxikioscos, casa de lotería de la Provincia y muchos rubros mas. Actualmente en el lote, funciona un maxikiosco y un lugar gastronómico. Posee 342m2 con zonificación CM1 (Comercial Predominante, que posibilidad de uso comercial minorista I y II y servicios comerciales I y II) FOT 0,60 y FOS 1,20 Posibilidad de construir 410m2 divididos en PB y 2 pisos de altura ( 8,50 altura máxima) lo que marca una incidencia de u$s450 por m2. Tenemos pre factibilidad realizada y al servicio del cliente comprador. Orientación Suroeste. El terreno posee planos y escritura y esta listo para ser transferido. POSIBILIDAD DE ANEXAR LOTE GEMELO EN SU LIMITE ESTE. (iguales medidas y zonificación) UNA VERDADERA OPORTUNIDAD!!! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.