San Juan 2400

Descripción

Lote / Casa en Venta en Esquina – Gran Frente y Excelente Potencial de DesarrolloUbicación: Av. San Juan esquina Matheu – CABATipología: Lote en esquina con construcción existenteSuperficie total del terreno: 297,80 m²Frentes: Sobre Av. San Juan y sobre MatheuUso actual: Local y espacios de estacionamiento en planta baja Descripción GeneralFinca ubicada en una estratégica esquina sobre avenidas, en la zona sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con amplios frentes y excelente visibilidad. Se trata de un lote ideal para desarrolladores, inversores, proyectos comerciales o mixtos, dada su exposición, sus medidas y su ubicación sobre una arteria principal. El terreno se encuentra edificado, con un local comercial y espacios de estacionamiento en planta baja, ofreciendo múltiples alternativas de uso inmediato o desarrollo futuro. Medidas del TerrenoFrente principal (Sur) – Av. San Juan: 16,37 m Segundo frente (Este) – Matheu: 18,30 m Costado Norte: 16,23 m Costado Oeste: 18,26 m Superficie total: 297,80 m² LinderosSur: Avenida San Juan Este: Calle Matheu Norte: Propiedad Matheu 1191/93 – Lote N°1 Oeste: Parte de la finca Av. San Juan 2419/23 – Lote N°3 Detalles Adicionales del Frente Esquina14,68 m sobre Matheu 4,94 m de ochava 12,66 m adicionales sobre Av. San Juan 18,23 m en costado Oeste 16,21 m en costado Norte Uso ActualLocal comercial en planta baja Espacios de estacionamiento Estructura apta para múltiples destinos o para desarrollo desde cero Puntos DestacadosEsquina en avenida, con gran presencia y visibilidad comercial. Amplio metraje y medidas favorables para proyectos con fachada extendida. Zona con excelente conectividad y tránsito constante. Ideal para locales comerciales de gran superficie, edificio mixto, emprendimiento gastronómico, oficinas o viviendas. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni *5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Corredor inmobiliario Responsable: Leandro * - CUCICBA Matricula Profesional: 8518