TERRENO EN OPORTUNIDAD SOBRE AV. B SUR MER - APTO DESARROLLO

Descripción

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – FRACCIÓN ESTRATÉGICA EN GENERAL PACHECO Excelente fracción de terreno de 1.500 m² ubicada sobre Av. Boulogne Sur Mer al 800, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de General Pacheco, *una ubicación privilegiada, el lote se encuentra a pocos minutos de acceso a Panamericana, próximo al centro de Pacheco y rodeado de importantes desarrollos residenciales y comerciales, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos inmobiliarios de escala. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESSuperficie total: 1.500 m²Medidas: 30 m de frente x 50 m de fondoZonificación: C4 (Comercial 4)FOS: 0.60FOT:1.40 (sin infraestructura)2.40 (con infraestructura)Superficie construible estimada: hasta 3.600 m² + premios UBICACIÓN Y ENTORNOSobre avenida de alto tránsito y excelente visibilidadCercano a estación de servicio y puntos comerciales consolidadosRápido acceso a PanamericanaPróximo a barrios como Talar Chico y Pacheco GolfZona en constante crecimiento urbano y comercial IDEAL PARA:Desarrollo de locales comercialesComplejos mixtos (residencial + comercial)Oficinas o emprendimientos de rentaInversores que buscan alta proyección de valorización CONDICIONESVenta por contadoPosibilidad de evaluar financiación o toma de propiedad en parte de pago Consultanos! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.