Apatama y Ruta 25

Descripción

Ideal INVERSORES! • TIPO DE INMUEBLE: Fracción Zona IEL - Industrial Exclusivo Limitado. Caracterización: Predomina la Industria con la logística. 1. Homologación por Art. 40 Dto. *ZONA D 2. Edificabilidad: Altura 15 m, cantidad de plantas 4, FOT 1, FOS 0,5, FOS absorbente 0,25, Retiros: 10 m 3. Usos: Mixtura C 4. Subdivisión Mínima 2.500 m2 (Ancho mín. 40m). • CARACTERÍSTICAS ACTUALES DEL INMUEBLE: 1. Estado de mantenimiento: Bueno 2. Calidad constructiva: Buena 3. Orientación principal: Noreste 4. Superficie: 35.833 metros. 5. Lote: 1.844 C con frente a la calle Borges, mide 141,75 Mts. y Fondo 253,26 Mts. 6. Galpón: 6 mts. x 10 mts. techo parabólico • SERVICIOS: 1. Agua: Pozo. Bomba sumergible 7 HP* L/H, almacenamiento de 4.000 Lts. 2. Electricidad: Trifásica. 3. Gas: Red instalada por el frente. • ACCESOS: 1. Capital: 56 KM, por Panamericana y Ruta 25. 2. Ezeiza: 45 KM, camino de cintura, por Panamericana y Ruta 25. 3. Escobar: 6 KM, por Ruta 25. 4. Pilar: 13KM., por Ruta 25. 5. Morón: 28 KM., camino del Buen Ayre, por Panamericana y Ruta 25. 6. Moreno: 25 KM., por Ruta 25. 7. General Rodríguez: 30 KM., por Ruta 28. 8. General Pacheco: 18 KM., por Panamericana y Ruta 25. 9. Zárate: 45 KM., por Panamericana y Ruta 25. • Situación urbana de la zona donde se ubica el Inmueble 1. Plan parcial de desarrollo urbano que define a la zona como industrial, no obstante existe la presencia de asentamientos habitacionales. 2. Excelente ubicación, con importante cercanía a los más importantes sitios urbanos del Partido de Pilar como también del Partido de Belén de Escobar. 3. La zona está muy bien comunicada y existen muchas facilidades de accesos conurbanos y locales. 4. Transporte público cercano (líneas de colectivo y ramales de tren). 5. Zona urbana de alrededores bien consolidada. Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP *y ccs ) por parte del propietario.