Rio Cuarto 2200

Detalle

Descripción

Vende Lote en Venta en Barracas | Múltiples Destinos | Oportunidad para Desarrolladores, Empresas e Inversores * Propiedades ofrece a la venta un excelente lote de 9,5 x 33,30 (316,35 m2), ubicado sobre Río Cuarto 2250, entre Gonçalves Dias y San Antonio, en el corazón de Barracas, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado dentro del Distrito de Diseño, este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales, adaptándose a diferentes tipos de inversión. Proyecto existente o desarrollo desde cero Actualmente el inmueble cuenta con un proyecto iniciado para la construcción de Planta Baja y 2 pisos, compuesto por 8 unidades funcionales. La obra quedó inconclusa, por lo que el futuro comprador podrá continuar con el proyecto existente o bien desarrollar una nueva propuesta, de acuerdo con sus necesidades y objetivos. Además, la propiedad ya cuenta con permiso de demolición, permitiendo comenzar un nuevo desarrollo sin atravesar esa etapa administrativa. Posibilidades de desarrollo: - Desarrollo residencial Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1).Posibilidad de construir Planta Baja + 2 pisos.Ideal para un emprendimiento de viviendas o unidades para renta. - Desarrollo comercial o industrial Zonificación Mixtura 2.Posibilidad de desarrollar un galpón, depósito, oficinas, showroom, taller o centro logístico.Planta baja libre con capacidad aproximada para 500 m² de almacenamiento, complementada con oficinas y sanitarios en planta alta. Su versatilidad permite adaptarse a múltiples rubros, como empresas textiles, e-commerce, logística, distribución, industrias livianas, estudios profesionales o emprendimientos comerciales. Ubicación estratégicaA solo 10 minutos del Obelisco.A 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Gral. Tomás de Iriarte.A 4 cuadras de la Autopista Frondizi, con rápida conexión entre Avellaneda y el centro porteño.A 300 metros del polo de outlets de primeras marcas (Central Park Barracas).Cercano a plazas, centros de salud, comercios y servicios.Excelente conectividad Múltiples líneas de colectivos:10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154 y 195. A pocos minutos de la estación Hipólito Yrigoyen del Ferrocarril Roca. Valor de venta: USD 110.000 Una propiedad con un gran diferencial: podés continuar un proyecto ya iniciado o aprovechar el lote para desarrollar una propuesta completamente nueva, en una ubicación estratégica y con excelente potencial de crecimiento. Consúltanos para conocer toda la documentación, los indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Martillero y Corredor Público Luis * CUCICBA 7587 CSI 6764Alderete Propiedades