ARRIBEÑOS al 1600

Descripción

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 **Resumen de Características de la Construcción** - **Cimientos:** - Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral. - Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante. - Uso de cemento "Loma Negra" o "Avellaneda" y hierro "Acindar" y/o "Acerbrag". - **Estructura:** - Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral. - Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor. - Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas. - **Mampostería:** - Muros exteriores de ladrillo hueco portante. - Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes. - Refuerzos de hierro en los muros. - **Contrapisos:** - Hormigón en planta baja y liviano en planta alta. - Terrazas y azoteas con hormigón liviano. - Galerías con contrapiso de hormigón liviano. - Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado. - **Aislaciones:** - Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo. - Revestimiento hidrófugo en muros exteriores. - Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica. - **Revoques y Pintura:** - Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores. - Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores. - Revoque impermeable en baños. - **Carpinterías:** - Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad. - Puertas interiores de MDF con herrajes. - Puerta principal de hierro o madera y vidrio. - **Pisos y Revestimientos:** - Porcellanato en interiores y zócalos. - Porcellanato de diferentes modelos en baños. - Pisos exteriores de porcellanato o porfido. - **Cielorrasos:** - Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock. - **Instalaciones:** - Cloaca conectada a red general. - Agua fría con bomba presurizadora. - Agua caliente con caldera dual. - Instalación eléctrica con circuitos independientes. - Sistema de calefacción por piso radiante. - **Griferías y Artefactos:** - Variedad de griferías y artefactos en baños y cocina. - **Mármoles:** - Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero. - Mesadas de mármol en baños. - **Sustentabilidad:** - Previsiones para equipos sustentables como paneles solares. - Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos. **Pisos y Revestimientos:** - Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales. - En el baño de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm. - En el baño de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm. - En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm. - Cuarto y Baño de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm. - Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio. - En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm. **Cielorrasos:** - Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor. - Se respetarán las normas recomendadas por la empresa "Durlock". **Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):** - La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio. - Se utilizarán cañerías de desagüe de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct". - El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca "Espa". - El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca "Baxi". **Instalación Eléctrica:** - Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado. - Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado. - Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora. **Instalación de Calefacción:*