Barrio Castaños 1

Descripción

Exclusiva Residencia Racionalista en Los Castaños, Nordelta ​Diseño moderno, máxima funcionalidad y terminaciones de categoría. ​Ubicada en uno de los barrios más buscados de Nordelta por su ubicación estratégica, esta propiedad destaca por su arquitectura racionalista y una distribución impecable pensada para la vida familiar moderna. ​Planta Baja: - ​Recepción: Hall de entrada que conduce a un luminoso living-comedor con vistas transversales al jardín, equipado con aire acondicionado y cortinas. ​- Cocina Independiente: Mobiliario completo de diseño moderno, alacenas de gran capacidad, torre para horno y microondas. Un espacio sumamente funcional. ​- Área de Servicio: Lavadero independiente con mesada de granito y dependencia de servicio completa (con baño y placard). - ​Toilette de recepción de diseño. ​Planta Alta: - ​Master Suite: Gran dormitorio con salida a terraza privada. Incluye vestidor de generosas dimensiones y un baño compartimentado con hidromasaje, box de ducha independiente y sanitarios sectorizados. ​- 2 Suites Junior: Dos amplios dormitorios adicionales, ambos en suite. Uno con bañera y balcón al frente, el otro con ducha. Ambos cuentan con placares con interiores de melamina texturada. ​- Detalle: Todos los dormitorios incluyen aire acondicionado y cortinas con doble riel (Black Out). ​ Exterior y Relax ​- Galería Techada: Techo de losa y cielorraso suspendido, equipada con parrilla, mesada y bacha. ​Piscina: De 7x3 metros con borde de losa térmica y sistema de filtrado completo. - ​Parquizado: Jardín con riego automático Hunter. ​-Cochera: Espacio semicubierto para 2 autos y espacio descubierto para 2 vehículos adicionales. Calidad Constructiva y Detalles Técnicos: ​- La casa fue edificada con materiales de primera línea para garantizar durabilidad y bajo mantenimiento ​- Climatización: Calefacción por losa radiante (sectorizada por planta) mediante caldera dual Baxi. - Aires acondicionados Split frío* en todos los ambientes. ​- Aberturas: PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético); cristales Blindex en planta baja para mayor seguridad. ​- Pisos: Porcelanato simil madera vintage en PB y porcelanatos de gran formato (0.50x1m) en áreas exteriores y baños. - ​Seguridad Hídrica: Membrana líquida aplicada bajo porcelanatos en duchas y terrazas. - ​Iluminación: 32 spots dicroicos interiores y 6 luminarias exteriores ya instaladas. ​Sobre el Barrio Los Castaños ​Ubicado a metros del acceso Bancalari, Los Castaños ofrece una ubicación privilegiada cerca de los colegios (Northlands, Michael Ham), el nuevo Centro Cívico y la futura estación de tren. ​Amenities: Club House con playa de arena propia, restaurante, quincho, canchas de tenis y fútbol, pileta y plazas infantiles. Contactanos y agenda tu visita! Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Teléfonos de contacto * Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte d